INSTITUTO REGISTRAL Y CATASTRAL DEL ESTADO DE PUEBLA

 

Semejanzas:

-       El Registro Público de la Propiedad y el Catastro son semejantes en cuanto a que sus principales objetivos y finalidades están relacionadas con la propiedad, principalmente de bienes inmuebles.

-       Ambas dependencias cuentan con la colaboración estrecha de los notarios públicos.

-       Los dos son registros y deben contar con padrones, aun cuando es importante reconocer que dichos patrones parecieran no ser compatibles, cuando menos de momento.

El Catastro Y Su Relación Con El Registro Público De La Propiedad.

¿Para qué sirve? La referencia catastral permite la localización de los bienes inmuebles en la cartografía catastral. Gracias a la referencia catastral se sabe con exactitud de qué bien inmueble se trata en los negocios jurídicos (compra-ventas, herencias, donaciones, etc.), no confundiéndose unos bienes con otros.

De manera enunciativa se pueden señalar las ventajas más sobresalientes de la vinculación del Catastro con el RPP, a saber:

En materia Catastral:

1.    -El catastro puede consultar y obtener el nombre de los titulares del dominio de los inmuebles y las modificaciones o cambios que se realizaran. Es decir, el espacio jurídico de propiedad, así como su historia.

2.    -El acto catastral, al ser oficioso no requeriría necesariamente de la intervención voluntaria del interesado.

3.    -Se logra que de alguna manera los valores catastrales sean más equiparables a los valores de mercado, apoyándose en las transacciones que hagan los particulares sobre el mismo bien.

En materia Registral:

1.    La información registral es más completa, ya que, además de contar con los datos de los actos realizados sobre el bien, también se pueden obtener los datos descriptivos y gráficos de cada inmueble, especialmente sus linderos y superficie aportados por la parte del catastro, así como si no hay adeudo de contribuciones o quiénes son los obligados al pago de las contribuciones por dicho inmueble.

2.    Los potenciales compradores de un inmueble pueden tener una mayor certeza jurídica del tipo de bien y las condiciones fiscales en que se encuentra la propiedad a adquirirse.

1.5.1 INSTITUTO REGISTRAL Y CATASTRAL DEL ESTADO DE PUEBLA

El instituto registral y catastral es una institución pública del estafo de puebla cuya naturaleza se encuentra estipulada en el articulo1 del Reglamento Interior Del Instituto Registral Y Catastral Del Estado De Puebla. IRCEP