11.1 ASIENTOS REGISTRALES.
Se refiere a cualquier inscripción o anotación contenida
en el registro.
Refleja en los libros regístrales
los negocios, actos o contratos
que acceden al Registro de la Propiedad. Se clasifican en: asiento de presentación, inscripción, anotación preventiva, cancelación y nota marginal.
El término asiento se
utiliza para referirse a toda anotación o inscripción extendida
en los libros o documentos registrales.
Por asiento registral se
entiende la anotación practicada
en el correspondiente libro registral extractando
el título presentado
a inscripción.
Entre los libros registral
es hay que destacar los tres esenciales: el de inscripciones, el de incapacitados
y el libro diario.
El registro se
lleva por fincas, siguiendo, por tanto, el llamado sistema del folio real.
Clasificación doctrinal de
los asientos registrales:
*
Asientos principales y accesorios: Son asientos principales los
que tiene subsistencia propia, como las inscripciones y
son accesorios los que están al servicio de otros, como las notas marginales.
* Asientos definitivos o provisionales: Teniendo en cuenta su duración,
son definitivos aquellos que tienen una duración indefinida,
como las inscripciones y las las
cancelaciones ;
son provisionales las anotaciones
preventivas que se cancelarán o se convertirán en una inscripción.
*Asientos
positivos o negativos:
Según exterioricen un derecho en plena vida o su nacimiento, y negativos cuando
constatan la muerte o extinción de un derecho (son las cancelaciones). Asientos registrales
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