UNIDAD 11

 

UNIDAD 11 OPERACIONES REGISTRALES.

Operaciones registrales sustantivas:

Inscripción: Asientos realizados en el RPP para que se de publicidad a los actos en ellos consignados y puedan surtir efectos contra terceros.

¿EN DÓNDE SE EFECTÚAN LAS INSCRIPCIONES?

A)   Folios.

MATERIALIZACIÓN DE FOLIOS: es la asignación de un número progresivo a una unidad registral que se identifica a través de un antecedente registral o por un procedimiento del que se desprenda su inmatriculación en términos de ley, capturando en una forma precodificada la información relativa a la carátula de folio, así como los asientos vigentes que le correspondan.

INSCRIPCIÓN POR FOLIOS.

I. Folio real inmobiliario;

II. Folio mobiliario;

 III. Folio de personas jurídicas civiles;

IV. Folio de otros derechos patrimoniales de las personas físicas;

 V. Folio de planes y programas de gobierno;

 VI. Folio del patrimonio inmobiliario público municipal, estatal y federal, y

 VII. Folio de notarías.

B)   Libros.

Certificación: es el acto registral mediante el cual el Registrador plasma en un documento denominado certificado, los asientos que obren en el Sistema, o las constancias que obren en el acervo registral. El Reglamento regulará la forma de llevar a cabo su expedición.

Los Registradores tendrán la obligación de expedir certificaciones a quien lo solicite y cumpla con los requisitos señalados para el efecto, cuando de la solicitud se desprenda la información correcta de lo que requiere y se acredite el pago de derechos correspondiente.

Contenido de las certificaciones.

Cuando se expidan certificados de situación registral se hará referencia a la información general del folio o partida, la existencia o inexistencia de gravámenes, así como a todos los asientos vigentes.

Cuando se requiera expedir un certificado de situación registral y exista algún título en proceso de inscripción o anotación, el Registrador procederá a resolver sobre la calificación registral pendiente, y posteriormente expedirá la certificación respetando la prelación de todos los títulos presentados para registro.

Momento de expedición del certificado.

El certificado establecerá, la fecha, hora, minuto y segundo de su expedición, debiendo anotar el número de recibo de pago de derechos, o en su defecto, el fundamento de la exención de pago si procediere alguna.

Tipo de certificaciones.

Se podrán expedir certificaciones de:

 I. La inscripción o no inscripción de registro del objeto de una unidad registral;

 II. La situación registral de un determinado folio, incluyendo los datos que los identifique y los asientos vigentes en él contenidos;

III. La situación registral de un bien mueble o inmueble, que podrá ser de libertad o existencia de gravámenes, que expresará los datos de identificación del bien, y las inscripciones y anotaciones que se encuentren vigentes;

 IV. La existencia de inscripción de posesión de bien mueble o inmuebles;

 V. Tener o carecer de bienes inscritos a nombre de determinada persona en dicha oficina registral; y

VI. El contenido de los asientos y de los documentos que obren en sus archivos, así como de su inexistencia. Operaciones registrales